KaNi Immobilien und Investment GmbH entwickelt nachhaltige Wohnprojekte und strukturierte Immobilieninvestments in Wien und darüber hinaus.
„Wir entwickeln nicht nur Immobilien – wir schaffen nachhaltige Werte. Investieren Sie mit Klarheit. Wachsen Sie mit Vertrauen.“
Kamil Guliyev
Geschäftsführer
KaNi Immobilien und Investment GmbH
KaNi Immobilien & Investment GmbH entwickelt nachhaltige Wohnprojekte und strukturierte Immobilieninvestments in Wien und darüber hinaus. Wir realisieren Neubauprojekte mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristigen Wert.
Von der ersten Idee bis zur Übergabe begleiten wir jedes Projekt persönlich – klar strukturiert, transparent und verantwortungsvoll.
Seit 2017 ist die KaNi Immobilien und Investment GmbH im Bereich Wohnimmobilien als Beteiligungs- und Investmentgesellschaft tätig. Unser Fokus liegt auf starken Lagen, klaren Konzepten und nachhaltiger Wertentwicklung.
Eine Auswahl aktueller, abgeschlossener und geplanter Wohn- und Investmentprojekte in Wien und Umgebung.
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Wien Oberlaa nahe U1. Mit Garten, Terrasse, Thermenblick, Energieklasse A und hochwertiger Ausstattung.
Hochwertiges Reihenhausprojekt in 1110 Wien mit funktionalen Grundrissen, Balkonen, Terrassen und sehr guter städtischer Anbindung.
Sechs moderne Einfamilienhäuser in Achau mit ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, privaten Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätzen.
Doppelhausprojekt mit ca. 155,43 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück, 4 Stellplätzen und privaten Außenbereichen.
Wohnanlage mit Apartments, Hostelkonzept, Tiefgarage, Gärten und Terrassen. Moderne Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
10 moderne Doppelhaushälften mit ca. 105 m² Wohnfläche, 55 m² Keller, privaten Gärten, Terrassen und zwei Stellplätzen pro Haus.
Abgeschlossenes Referenzprojekt: exklusives Einfamilienhaus mit ca. 600 m² Nutzfläche, zwei Garagen, Garten und hoher Privatsphäre.
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Wien Oberlaa nahe U1. Mit Garten, Terrasse, Thermenblick, Energieklasse A und hochwertiger Ausstattung.
Im begehrten Wiener Stadtteil Oberlaa entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen und Stadthäusern, das urbanen Komfort mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe zum Hubert-Blamauer-Park, dem Kurpark Oberlaa und der Therme Wien genießen Sie Wohnen wie im Urlaub – und das nur wenige Minuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die eine Wohnung in Wien Oberlaa kaufen möchten und Wert auf Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage legen. Großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Die ruhige, grüne Umgebung mit Radwegen, Feldern und dem Liesingbach verbindet sich ideal mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Neubauwohnungen in Oberlaa sind selten – dieses Projekt zählt zu den wenigen verfügbaren Neubauprojekten nahe der U1 und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer eine nachhaltige Investition.
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Hochwertiges Reihenhausprojekt in 1110 Wien mit funktionalen Grundrissen, Balkonen, Terrassen und sehr guter städtischer Anbindung.
Am Kanal ist eine hochwertige Entwicklung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Gelegen im lebendigen Stadtteil Simmering in Wien, vereint dieses Projekt durchdachte Architektur mit erstklassiger Anbindung für Familien, die Komfort, Funktionalität und Stil suchen.
Das Projekt bietet geräumige Reihenhäuser, die für modernes Familienleben konzipiert sind. Smarte Raumnutzung auf mehreren Etagen maximiert Komfort und Funktionalität. Die Außenbereiche mit Balkonen und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnwert und verbinden Innen- und Außenraum.
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Sechs moderne Einfamilienhäuser in Achau mit ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, privaten Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätzen.
Das Achau Projekt ist eine exklusive Wohnanlage in der Hintausstraße 24, 2481 Achau. Innerhalb von kurzer Bauzeit realisiert die KaNi Immobilien und Investment GmbH sechs moderne Einfamilienhäuser, die mit viel Liebe zum Detail, Komfort und großzügigem Außenbereich geplant wurden.
Achau bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld nur wenige Minuten von Wien entfernt – ideal für Familien und Berufstätige, die modernes Wohnen im Grünen suchen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage macht das Projekt attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Doppelhausprojekt mit ca. 155,43 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück, 4 Stellplätzen und privaten Außenbereichen.
Willkommen in Hintersdorf, wo modernes Wohnen harmonisch auf eine grüne, ruhige Umgebung trifft. Dieses Doppelhausprojekt bietet die ideale Familienresidenz, konzipiert für zeitgemäße Lebensstile und nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt verbindet moderne, energieeffiziente Architektur mit großzügigen Fenstern, durchdachten Grundrissen und privaten Außenbereichen. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung schaffen Wohnqualität mit langfristigem Wert.
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Wohnanlage mit Apartments, Hostelkonzept, Tiefgarage, Gärten und Terrassen. Moderne Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in der Ketzergasse 399 – eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnen und zeitlosem Design. Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Projekt sorgfältig gestaltete Apartments sowie ein voll ausgestattetes Hostel, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllt.
Das Projekt bietet doppeltes Potenzial: erstklassige Privatresidenzen oder lukrative Hostelvermietungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Ausstattungen sichern langfristigen Wert.
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10 moderne Doppelhaushälften mit ca. 105 m² Wohnfläche, 55 m² Keller, privaten Gärten, Terrassen und zwei Stellplätzen pro Haus.
Entdecken Sie 10 moderne Doppelhaushälften im begehrten Reihenhausprojekt in der Lassalle-Straße 51/4, 2231 Strasshof an der Nordbahn. Diese hochwertigen Häuser bieten eine perfekte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine naturnahe Umgebung, die Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen vereint.
Die Häuser bieten moderne Wohnqualität, gehobene Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – dieses Projekt ist eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend.
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Abgeschlossenes Referenzprojekt: exklusives Einfamilienhaus mit ca. 600 m² Nutzfläche, zwei Garagen, Garten und hoher Privatsphäre.
In begehrter Lage von Langenzersdorf entstand mit dem Wohnhaus Uferstraße ein exklusives Refugium für stilvolles Wohnen. Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 600 m² vereint dieses Projekt moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine ruhige, private Atmosphäre – ein wahres Juwel unter den Wohnimmobilien.
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Unsere Erfahrung umfasst Wohnbau, Gewerbeflächen und Infrastrukturentwicklung – mit Fokus auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und langfristigen Wert.
Dieses elegante 20-stöckige Wohngebäude vereint klassische architektonische Pracht mit modernem Luxuswohnen. Die Fassade mit aufwendigen Verzierungen, gewölbten Fenstern und kunstvollen Balkonen bietet eine Mischung aus europäischer Eleganz und zeitgemäßer Funktionalität.
Dieses hochmoderne 20-stöckige Wohngebäude vereint elegantes Design mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität. Die architektonische Gestaltung kombiniert klassische Elemente mit modernen Akzenten.
KaNi Immobilien und Investment GmbH verfügt nicht nur über Know-how im Wohn- und Gewerbebau, sondern auch über Erfahrung in Planung und Umsetzung großflächiger Infrastrukturprojekte. Diese Projekterfahrung ermöglicht ein ganzheitliches Verständnis für urbane Funktionalität, Nachhaltigkeit und gesellschaftlichen Mehrwert.
Wir unterstützen unsere Käufer nicht nur bei der Auswahl des idealen Zuhauses, sondern auch bei der Finanzierung. Dank unseres Netzwerks aus Partnerbanken und Finanzberatern helfen wir dabei, die passende Lösung zu finden – schnell, unkompliziert und individuell.
Unverbindlich anfragenBei KaNi Immobilien und Investment GmbH schaffen wir nicht nur Wohnraum – wir gestalten werthaltige Kapitalanlagen mit Zukunft.
Gemeinsam wachsen – mit Weitblick und Verantwortung.
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Wien gilt seit Jahren als sicherer Hafen für private und institutionelle Anleger. Auch 2026 bleibt der Markt stabil: Die Nachfrage nach gut geplanten Wohnungen in leistungsfähigen Lagen ist hoch, das Angebot an qualitativem Neubau begrenzt. Für Investoren bedeutet das: Fokus auf werthaltige Projekte mit klarer Zielgruppe und solider Mietnachfrage.
Trotz selektiver Kaufzurückhaltung sorgt die stabile Bevölkerungsentwicklung für konstante Wohnraumnachfrage. Modernisierte oder neu errichtete Wohnungen mit effizientem Grundriss, Freifläche und guter ÖV‑Anbindung erzielen weiterhin überdurchschnittliche Vermietungsquoten.
Nachhaltige Neubauten mit niedrigen Betriebskosten sind gefragt. Energiekosten und ESG‑Kriterien rücken in den Vordergrund. Randlagen mit schneller Anbindung gewinnen an Attraktivität. Für 2026 gilt: Qualität, Lage und Nachhaltigkeit entscheiden.
Nachhaltigkeit ist längst kein Trend mehr, sondern ein entscheidender Faktor für die Zukunft von Immobilien. Käufer und Investoren legen zunehmend Wert auf umweltfreundliche Bauweisen, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.
Nachhaltiges Bauen bedeutet, Immobilien so zu planen und umzusetzen, dass Ressourcen effizient genutzt, Emissionen reduziert und ein gesundes Wohnumfeld geschaffen wird. Dazu gehören Energieeffizienz, erneuerbare Energien, umweltfreundliche Materialien und hohe Lebensqualität.
Nachhaltige Immobilien bieten niedrigere Betriebskosten, höheren Wiederverkaufswert, mögliche Finanzierungsvorteile und stabile Renditen. KaNi Immobilien setzt auf hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien, energieeffiziente Lösungen und Lebensräume, die Komfort und Umweltbewusstsein vereinen.
KaNi bietet reale und unterschiedliche Optionen – vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Haus, verteilt über Wien und Umgebung. Unsere Projekte decken sowohl die Bedürfnisse von Investoren als auch von Eigennutzern ab.
Die Standorte bieten Vielfalt: Stadtlagen mit guter Anbindung, ruhige grüne Randlagen und Wohnformen für unterschiedliche Budgets und Lebensphasen. Wer mit überschaubarem Budget starten möchte, findet kompakte Wohnungen; wer langfristig mit Familie plant, findet größere Objekte mit Eigenheimcharakter.
Mit KaNi investieren Interessenten nicht ins Unbekannte: Wir begleiten Kaufinteressenten und Investoren von der Planung über Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe – mit klaren Projekten, realitätsnaher Kalkulation und dauerhafter Betreuung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu unseren Projekten, Finanzierungsmöglichkeiten oder Investmentmodellen.
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